Construction neuve d’une résidence autonomie

La résidence Poher, résidence autonomie de 85 logements, est un habitat groupé, inclusif, intégré dans la ville et connecté avec la nature, et qui s’accompagne d’un projet de vie communautaire. Elle entretient le lien habitat-paysage et offre la perception d’immeubles résidentiels en harmonie avec son contexte.
Nous avons ainsi développé 2 ambitions pour ce projet, celle de concevoir un habitat inclusif, confortable et adapté aux personnes âgées, un « béguinage » du 21ème siècle, et celle d’infuser une vie de quartier, encourageant les rencontres, les croisements, les activités intergénérationnelles.

Le projet installe une allée, lien entre le quartier résidentiel et l’arrêt de bus de l’avenue Kennedy. Fonctionnant comme une promenade, l’allée structure et organise les pavillons de logements, la longère regroupant les services (cuisine, restaurant, tisanerie, salle d’activités, administration…), la place active et les parkings paysagers. La Résidence se vit ainsi comme un micro- village dont les pavillons se tournent vers la place active et le bâtiment longère, lieux de sociabilité majeurs.

Les 6 pavillons de logements sont regroupés par deux, autour d’un patio planté et d’une circulation verticale unique centrale. Nous proposons des étapes intermédiaires dans les parcours des résidents en préservant des transparences et des respirations paysagères. Le porche d’entrée abrité, espace de transition entre l’intérieur et l’extérieur, conduit au hall. Le salon commun au rez-de-chaussée articule le passage entre vie communautaire et intimité du logement.

Nous avons travaillé à la fois la modularité des appartements, une construction optimisée en hors site, bois et module salle de bain/cuisine regroupé sur une seule gaine.
Ces modes constructifs permettent des évolutions programmatiques, dans le temps des études et dans le futur.

La conception architecturale des bâtiments, de part leur mode constructif et leur adaptation à l’environnement, répond à une manière de construire bioclimatique : construction compacte et économie de moyens, utilisation de matériaux recyclables, ossature, charpente bois et menuiseries bois, recherche maximale de la lumière naturelle, mise en place d’espaces de transition.

Adresse : rue du poher, Carhaix-Plouguer 29
Mission de base + opc + cssi + exploitation maintenance + std + RE2020
Surface : 3716 m 2 shab
Coût : 9,5 M€ HT
Certifications : RE2020
Crédits perspectives : jeudi.wang